Gestão de locação

Curso

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Gestão de locação

Data:   24/4 a 3/7/2018 (terças e quintas-feiras), das 19 às 22 horas

Objetivo:   Do início do negócio, com estudo e análise previa para sua consecução, passando por questões de marketing e analise de credito dos locatários, atinge-se a locação em si e seus variados métodos de operação, tanto no aspecto comercial, quanto organizacional e jurídico. Tão importante quanto essa fase previa e da própria locação, o curso visa informar os cuidados necessários para o término da locação e suas variações, sem percalços a locador e locatário.

Público-alvo:   Profissionais imobiliários envolvidos com locação, advogados, gestores de facilities e de fundos imobiliários.

Programação

Pré-requisitos
Atuar no mercado imobiliário.

Competência
O curso visa treinar e aperfeiçoar profissionais para o mercado imobiliário, capacitando-os a, inclusive, gerenciar carteiras de locação.

Visa ensinar aos alunos o que há de mais estruturado e moderno no âmbito do instituto da Locação, nas áreas Mercadológica, Administrativa, Jurídica e Financeira.

Ementa
Locação residencial
- Locação não residencial
- Locação por temporada
- Locação na prática
Built to suit
Shopping center
- Garantias locatícias e benfeitorias
- Tributação em matéria de locação
- Ação revisional
- Ação renovatória
- Ação de despejo
- Administração de carteira locatícia

Programa
- Captação e marketing residencial e comercial
- Avaliação de imóveis
- Análise cadastral e proposta
- A locação e a influência do digital
- Garantias
- Locação comercial
- Locação residencial
- Locação na prática
- Direitos e deveres
- Contratos atípicos
- Vistorias e benfeitorias
- Tributação
- Ações revisional e renovatória
- Ações de despejos
- Administração de carteiras
- Corretagem: empregatícia/corretor associado/responsabilidade civil
- Sobre regularização em geral: alvará funcionamento em locação comercial/seguro/incêndio/AVCB e reformas

Estratégias de Aprendizagem
Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar ideias e dividir com os docentes as experiências de cada um. Serão utilizadas proposições de problemas, discussões em grupo, jogos, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelos docentes.

Avaliação da Aprendizagem
A avaliação será realizada em uma única oportunidade, ao final do curso, devendo o aluno obter nota igual ou acima a 50% do total da prova.

Docentes*

Caio Mário Fiorini Barbos a Graduado pela Faculdade de Direito da Universidade Mackenzie em 1998. Especialista em Direito Privado e Direito Processual Civil pela Escola Paulista da Magistratura. Advogado. Sócio de Duarte Garcia, Serra Netto e Terra Advogados. Colaborador da Escola Nacional de Formação e Aperfeiçoamento de Magistrados Ministro Sálvio de Figueiredo Teixeira – Enfam. Integrante da Comissão Permanente de Estudos de Direito Imobiliário, do Instituto dos Advogados de São Paulo – IASP. Colaborador no caderno de Imóveis do jornal O Estado de São Paulo e do Diário das Leis – Boletim do Direito Imobiliário.

Danielly Cardoso:  Advogada com pós-graduação em Direito Imobiliário, 10 anos de experiência no ramo, com ênfase em locação, administração e venda de imóveis. Atualmente é gerente comercial de locação e venda da Verti Administração e assessoria imobiliária.

Guilherme Ribeiro:  Consultor, engenheiro, corretor de imóveis, pós-graduado em Perícias e Avaliações, mestrando em administração. Experiência como diretor de entidades e empresas imobiliárias. Professor da Universidade Secovi, FAAP, FIA e outras. Possui 24 anos de experiência no mercado imobiliário e é sócio da Inovação Imobiliária. Profissional com diversos títulos imobiliários internacionais, dentre eles: CIPS – Certified International Property Specialist e ABR – Accredited Buyer Representative. Autor de dois livros sobre o setor imobiliários.

Jaques Bushatsky:  Diretor da vice-presidência de Gestão Patrimonial e Locações e coordenador geral do PQE - Programa Qualificação Essencial do Secovi-SP.

Mark Turnbull:  Diretor de locação da vice-presidência de Gestão Patrimonial e Locações do Secovi-SP e gerente sênior de novos negócios da CBRE (CBRichard Ellis).

Moira de Toledo Alkessuani:  Advogada, formada pela Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, pós-graduada em processo civil pela PUC-SP, com especialização em direito imobiliário empresarial pela Universidade Secovi, sócia-fundadora da Toledo e Rocca Advogados Associados. Consultora Jurídica para diversas empresas na área imobiliária. Professora convidada e palestrante em cursos especializados junto às instituições como Secovi-SP, FGV-SP, Faculdade de Direito de São Bernardo do Campo, entre outros.

Odemir Viana:  Engenheiro pela FEAP com mais de 25 anos atuando no mercado de avaliação e consultoria de propriedades. Diretor na CBRE (CBRichard Ellis).

Olivar Vitale:  Relacionado na área de  Real Estate  como advogado em destaque no Brasil pela “CHAMBERS LATIN AMERICA – Latin America´s Leading Lawyers for Business Edição de 2012, 2013 e 2014 ( The Client´s Guide)”;  Conselheiro Jurídico do Secovi-SP; Conselheiro Jurídico do SindusCon-SP; Professor e Coordenador Pedagógico do Curso de “Especialização em Direito Imobiliário Empresarial”, da Universidade Secovi; Professor e Coordenador do Curso de MBA de Gestão em Negócios Imobiliários, da ESPM/Universidade Secovi; Professor na disciplina de Aspectos Comerciais e Legislação na Construção Civil, no curso de Especialização/MBA da POLI-USP; Membro Associado da MDDI - Mesa de Debates de Direito Imobiliário.

Ulisses Penachio:  MBA em Direito Empresarial e Especialista em Mediação, ambos pela Fundação Getúlio Vargas – FGV. Especialista em Contratos com a Administração Pública, Pós-graduado em Direito Contratual e Processual Civil, todos pelo Instituto Internacional de Ciências Sociais. Pós-graduado em Direito Processual Civil, pelo C.P.P.G da UniFMU. Atuou por 5 anos no tradicional escritório Duarte Garcia, Caselli Guimarães e Terra Advogados. Foi sócio fundador da Navarro Advogados, onde permaneceu por 14 anos como o sócio responsável pela área contenciosa/administrativa. Possui experiência nas áreas negocial, consultiva e contenciosa, judicial e administrativa, com destaque para questões de Direito Público. Membro da Comissão de Direito Urbanístico da OAB/SP. Professor do Curso de Pós-Graduação em Gestão em Negócios Imobiliários da ESPM/SECOVI. Lecionou por 6 anos na Faculdade de Administração de Empresas da Universidade Santo Amaro/SERASA, de 2002 a 2008.

Ricardo Paixão:  Administrador de Empresas com especialização em Administração Financeira pela PUC-SP, Executive MBA (Fundação Dom Cabral-MG), MBA em Business Intelligence (FIAP-SP) e especialização em Business Strategy pela University of La Verne - Califórnia - EUA. Corretor de imóveis e Advogado com especialização em direito imobiliário. Diretor da Marc Negócios Imobiliários e Vice Presidente da Rede Secovi de Imóveis.

Rodrigo Dias:  Advogado, formado pela PUC-SP, Pós Graduado em Direito Tributário pelo Instituto Internacional De Ciências Sociais, Master of Business Administration (MBA) Insper – Instituto de Ensino e Pesquisa, membro da Comissão de Direito Tributário da OAB/SP, Professor do Curso de Especialização em “Direito Imobiliário Empresarial” da Universidade Secovi, Professor do Curso de Pós-Graduação em “Gestão em Negócios Imobiliários”, da ESPM em São Paulo, Professor na “Business School” UBS e Membro do Conselho Jurídico do Sinduscon. 

* Quadro docente sujeito a alterações.

Certificado
Serão fornecidos certificados de conclusão com êxito do curso, aos alunos que forem aprovados na avaliação final com a média acima de 5 e tiverem uma frequência mínima de 75% nas aulas presenciais. Observação: os alunos da Transmissão Simultânea ponto a ponto, não estão sujeitos a avaliação, sendo certificados de participação, apenas pela frequência online mínima de 75%.

Carga horária : 57 horas

Pontuação:

   

Investimento:  

Presencial (Inscrições até 23/2)
  À vista Parcelado
Sócios Secovi-SP R$ 2.745,00 2x
R$ 1.427,00
3x
R$ 970,00
4x
R$ 741,00
8x* 
R$ 398,00
Representados Secovi-SP** R$ 3.087,00 2x
R$ 1.065,00
3x
R$ 1.091,00
4x
R$ 833,00
8x* 
R$ 447,00
Demais interessados R$ 3.431,00 2x
R$ 1.784,00
3x
R$ 1.212,00
4x
R$ 926,00
8x*
R$ 497,00

 

Presencial (Inscrições após 23/2)
  À vista Parcelado
Sócios Secovi-SP R$ 3.050,00 2x
R$ 1.586,00
3x
R$ 1.077,00
4x
R$ 823,00
8x* 
R$ 442,00
Representados Secovi-SP** R$ 3.430,00 2x
R$ 1.784,00
3x
R$ 1.212,00
4x
R$ 926,00
8x* 
R$ 497,00
Demais interessados R$ 3.812,00 2x
R$ 1.982,00
3x
R$ 1.347,00
4x
R$ 1.029,00
8x*
R$ 553,00

*8x no cartão de crédito
**Em dia com a contribuição sindical 2018.

 

Os programas da Universidade Secovi podem ser cursados nas modalidades presencial, transmissão simultânea e transmissão ponto a ponto, tornando-os acessíveis aos profissionais de qualquer parte do País e do mundo, além da formatação de pacotes corporativos para empresas e entidades.
Formação de turma para transmissão simultânea dependerá do número de interessados.

 

Transmissão simultânea
  À vista Parcelado
Sócios Secovi-SP R$ 760,00 2x
R$ 395,00
3x
R$ 268,00
4x
R$ 205,00
8x* 
R$ 110,00
Representados Secovi-SP** R$ 855,00 2x
R$ 444,00
3x
R$ 302,00
4x
R$ 230,00
8x* 
R$ 123,00
Demais interessados R$ 950,00 2x
R$ 494,00
3x
R$ 335,00
4x
R$ 256,00
8x*
R$ 138,00

*8x no cartão de crédito
**Em dia com a contribuição sindical 2018.

Informações Importantes:
1) 
Os pagamentos parcelados só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
2)  Em casos de cancelamento ou adiamento do curso:
- O curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início;
- Na hipótese de  cancelamento , serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária indicada pelo PARTICIPANTE, correspondente a PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários;
- Na hipótese de  adiamento , serão devolvidos,  MEDIANTE REQUERIMENTO  do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail da  universidade@secovi.com.br , 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários;
- O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome de quem efetuou o pagamento.
3)  Inclui material didático fornecido pelos docentes ( disponibilizado na área do aluno ), coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
4)  A Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários ou mesmo cancelar programas, dependendo do número de interessados.

 

Realização




INSCREVA-SE

 

 

Inscrições e Informações

Telefones:  (11) 5591-1306 ou  universidade@secovi.com.br

Local: Sede da Universidade Secovi-SP – Av. Brigadeiro Luis Antônio, 2.344 - 9º andar - Jardim Paulista – São Paulo – SP - 01402-000

  Outras informações:  O Secovi-SP reserva-se o direito de alterar a data, os horários ou mesmo cancelar o curso/evento, dependendo do número de interessados.

Meu Secovi

Desde maio/ 2001, a Universidade Secovi proporcionou:

  • 825 turmas
  • 23.760 horas  
  • 23.587 alunos

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