Financiamento Plano Empresário e Análise de  Risco & Retorno de Empreendimentos Imobiliários

Data: 19 e 20/09/2018 (quarta e quinta-feira), das 9 às 18 horas

Objetivo:

- Entender o funcionamento do Plano Empresário, incluindo as linhas com incentivo governamental.

- Avaliar risco e retorno de empreendimentos imobiliários.

- Compreender a forma de pensar e o modus operandi das instituições financeiras (Bancos públicos e privados) e das empresas do setor da construção.

- Conhecer outras opções de financiamento disponíveis, como o associativo, construção individual, securitização, investimento direto etc.

- Avaliar os impactos dessas decisões financeiras sobre o risco e o retorno de empreendimentos imobiliários.

- Conhecer os números e as tendências do mercado imobiliário e de crédito imobiliário.

- Compreender a dinâmica e as etapas do empreendimento imobiliário.

Público-alvo: 

- Profissionais ligados ao setor da construção (incorporadores construtores, engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral).

- Profissionais do setor financeiro (analistas e gerentes da área comercial, da área de crédito, da área de engenharia, da área jurídica, da área financeira, de controladoria etc.), professores, acadêmicos e estudantes interessados nos temas Investidores do mercado imobiliário.

Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário

• Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
• Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
• Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento
• Volumes de Financiamento
• Demanda por Imóveis

O Empreendimento Imobiliário

• Incorporação Imobiliária
• Memorial de Incorporação
• Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
• Etapas do Empreendimento Imobiliário
• Estruturas de Incorporação
  • Empresa Limitada ou Sociedade Anônima
  • Sociedade em Conta de Participação (SCP)
  • Sociedade de Propósito Específico (SPE)
• Prazos da Incorporação
• Vendas: Tabela de Vendas e Contratos / Compromissos de Venda e Compra

Risco & Retorno

• Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado
• Risco
• Custo de Capital
  • Capital Asset Pricing Model (CAPM)
  • Weighted Average Cost of Capital (WACC)
• Técnicas de Análise de Investimentos
  • Payback
  • Valor Presente Líquido (VPL)
  • Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)
  • Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)
• Estudo de Casos

Carga horária : 16 horas

Investimento:

Sócios Secovi-SP: R$ 990,00
Demais interessados: R$ 1.100,00

Informações Importantes:
1)  Os pagamentos parcelados só serão aceitos desde que a última parcela seja quitada até o penúltimo dia do curso.
2)  Em casos de cancelamento ou adiamento do curso:

O Curso poderá ser cancelado ou adiado por falta de quórum, com até 24 horas de antecedência da data prevista para seu início.

• Na hipótese de  cancelamento , serão devolvidos 100% do valor pago, por meio de depósito em conta bancária indicada pelo PARTICIPANTE, correspondente a PESSOA FÍSICA ou PESSOA JURÍDICA apontada na ficha de inscrição como responsável pelo pagamento, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.
• Na hipótese de  adiamento , serão devolvidos,  MEDIANTE REQUERIMENTO  do PARTICIPANTE endereçado ao e-mail  universidade@secovi.com.br , 100% do valor pago, também por meio de depósito em conta bancária indicada por ele, em até 20 (vinte) dias úteis após indicação dos dados bancários.

O reembolso em ambos os casos será feito única e exclusivamente em nome de quem efetuou o pagamento.

3)   Inclui material didático, coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.
4)  A Universidade reserva-se o direito de alterar as datas, horários ou mesmo cancelar programas, dependendo do número de interessados.

Realização