Financiamento Plano Empresário - Risco & Retorno de Empreendimentos Imobiliários
Data: 18 e 19 de fevereiro (segunda e terça-feira das 9h às 18h).
16 e 17 de Janeiro de 2019.
Horário: 9:00 às 18:00.
Objetivo
-Entender o funcionamento do Plano Empresário, incluindo as linhas com incentivo governamental.
-Avaliar risco e retorno de empreendimentos imobiliários.
-Compreender a forma de pensar e o modus operandi das instituições financeiras (Bancos públicos e privados) e das empresas do setor da construção.
-Conhecer outras opções de financiamento disponíveis, como o associativo, construção individual, securitização, investimento direto etc.
-Avaliar os impactos dessas decisões financeiras sobre o risco e o retorno de empreendimentos imobiliários
-Conhecer os números e as tendências do mercado imobiliário e de crédito imobiliário.
-Compreender a dinâmica e as etapas do empreendimento imobiliário
Público-alvo:
-Profissionais ligados ao setor da construção (incorporadores construtores, engenheiros, arquitetos, corretores, advogados e prestadores de serviços em geral).
-Profissionais do setor financeiro (analistas e gerentes da área comercial, da área de crédito, da área de engenharia, da área jurídica, da área financeira, de controladoria etc.), professores, acadêmicos e estudantes interessados nos temas Investidores do mercado imobiliário.
Conteúdo Programático
Objetivos Estrutura do Mercado Financeiro Imobiliário
- Sistema Financeiro da Habitação (SFH)
- Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI)
- Estrutura de Funding, Volumes Captados e Direcionamento
- Volumes de Financiamento
- Demanda por Imóveis
O Empreendimento Imobiliário
- Incorporação Imobiliária
- Memorial de Incorporação
- Principais Atividades e Obrigações do Incorporador
- Etapas do Empreendimento Imobiliário
- Estruturas de Incorporação
- Empresa Limitada ou Sociedade Anônima
- Sociedade em Conta de Participação (SCP)
- Sociedade de Propósito Específico (SPE)
- Prazos da Incorporação
- Vendas: Tabela de Vendas e Contratos / Compromissos de Venda e Compra
Risco & Retorno
- Fluxo de Caixa e Fluxo de Caixa Descontado
- Risco
- Custo de Capital
- Capital Asset Pricing Model (CAPM)
- Weighted Average Cost of Capital (WACC)
- Técnicas de Análise de Investimentos
- Payback
- Valor Presente Líquido (VPL)
- Taxa Interna de Retorno (TIR) e Taxa Interna de Retorno Modificada (MTIR)
- Risk Adjusted Return on Capital (RAROC)
- Estudo de Casos