Matemática Financeira Aplicada ao Mercado Imobiliário

Data: Segunda a quinta-feira, de 16 a 26 de abril de 2012 - das 19h às 22h

Objetivo: Transmitir os conceitos fundamentais da matemática financeira, mostrar o funcionamento e utilização de calculadoras financeiras e aplicar esses conhecimentos na solução de problemas operacionais relativos ao mercado imobiliário.

Público alvo: Este curso destina-se aos profissionais da área financeira que atuam no mercado imobiliário

Eixos Temáticos
Parte Conceitual

• ? Conceitos de juro e de taxa de juro
• ? Capitalização simples e composta
• ? Equivalência de taxas
• ? Descontos: simples e composto
• ? Taxa nominal, efetiva e real
• ? Séries de pagamentos iguais, antecipados e postecipados
• ? Séries de pagamentos variáveis
• ? Métodos de avaliação de fluxos de caixa: taxa interna de retorno e valor presente líquido
• ? Sistemas de amortização: PRICE, SAC, SAM, SACRE e outros

Parte Aplicada

• ? Principais indexadores utilizados no mercado: INCC, CUB-SINDUSCON, IGPM
• ? Modalidades de financiamentos habitacionais: SFH, Carteira Hipotecária e Direito da Construtora
• ? Sistemas de amortização: cálculo das prestações, dos saldos devedores, dos juros e das parcelas de amortização
• ? Correção das prestações e dos saldos devedores nos sistemas SACRE e PRICE utilizados pela CEF
• ? Projeção das prestações e dos saldos devedores para diferentes níveis de variação do indexador utilizado (IGPM e outros)
• ? Identificação do melhor sistema de pagamentos para o mutuário
• ? Considerações sobre indexadores, “Lei da Usura”, capitalização dos juros e anatocismo;
• ? Utilização de calculadoras financeiras HP-12C e outras (feita concomitantemente com o desenvolvimento do programa)

Orientações Metodológicas
A Proposta Pedagógica privilegia o desenvolvimento de competências profissionais, remetendo a uma postura com relação à aprendizagem e ao ensino onde a ação docente deve levar ao aprender a aprender, ao desenvolvimento da percepção analítica, do raciocínio hipotético, da solução sistemática de problemas, de modo a assegurar o saber, o saber fazer e o saber ser – condições básicas para a autonomia individual e profissional. Por isso, este curso prevê situações ativas de aprendizagem onde o conteúdo, visto como insumo será trabalhado de forma contextualizada e significativa, considerando os conhecimentos, habilidades e valores. Tais situações devem ainda considerar a mobilização e articulação desses saberes, de modo que se traduzam em ações relacionadas com a competência-alvo expressa neste plano de curso.

Estratégias de Aprendizagem
Foram organizadas como estratégias várias situações ativas de aprendizagem que possibilitarão ao participante trocar constantemente de idéias e dividir com os docentes as experiências de cada um. Serão utilizadas proposições de problemas, discussões em grupo, jogos, enriquecidas com exemplos reais trazidos pelos docentes.

Avaliação da Aprendizagem
A avaliação é realizada por meio de prova dissertativa.

Perfil do Docente
José Dutra Vieira Sobrinho
Graduação em Ciências Econômicas e Pós-graduação em Ciências Contábeis, ambos pela Universidade de São Paulo.
Diretor da empresa J.DUTRA – CONSULTORIA E TREINAMENTO LTDA, professor de Matemática Financeira Aplicada, palestrante, consultor de empresas e de diversos jornais, revistas, emissoras de rádio e televisão.
Antes de ministrar cursos e palestras, trabalhou em diversas instituições financeiras: Banco Mercantil de São Paulo, Banco do Brasil, Banco Halles, Bansulvest e Unibanco; ex-professor de Matemática Financeira e de Mecanismo das Instituições Financeiras na PUC (SP).
Trabalhos publicados: livro de Matemática Financeira (7ª edição) e Manual de Aplicações Financeiras HP-12C (2ª edição), ambos pela Editora Atlas; diversos trabalhos e artigos publicados em jornais e revistas.

Certificado
Serão fornecidos certificados aos alunos aprovados nas avaliações e que tiverem uma freqüência mínima de 75%.

Obs.: Inclui material didático; coffee-breaks e certificado da Universidade Secovi.

Carga horária: 24 horas

Investimento

Para segmentos de locação, compra e venda, administração de condomínios e loteamentos/Associações de Adquirentes de Lotes.

Realização